荊門(mén)房屋鑒定危房屋鑒定優(yōu)質(zhì)高效出報(bào)告，荊門(mén)房屋鑒定通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。

一、荊門(mén)房屋鑒定范圍

1、 性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；

2、 功能：民用建筑、商業(yè)建筑、公共建筑、工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑、古建筑等；

3、 結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；

4、 樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。

二、荊門(mén)房屋鑒定內(nèi)容

1、施工周邊房屋糾紛鑒定；

2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定；

3、房屋完損等級(jí)評(píng)定；

4、房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定； 

5、自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定； 

6、超過(guò)使用年限房屋損壞鑒定；

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；   

8、特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；

9、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；

10、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；

11、建筑物的年限鑒定；

12、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定；

13、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；

14、司法仲裁委托鑒定；

15、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè)；

16、災(zāi)后建筑物鑒定；

17、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定；

18、學(xué)校校舍抗震鑒定；

19、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定；

20、受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車(chē)撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷。

荊門(mén)房屋鑒定內(nèi)容如下：

（1）建筑的使用情況

調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過(guò)大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史、是否受過(guò)火災(zāi)影響以及房屋建造年代。

（2）房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核

現(xiàn)場(chǎng)采用leica tcr1202+型電子全站儀、徠卡測(cè)距儀、鋼筋探測(cè)儀、游標(biāo)卡尺、鋼直尺和卷尺對(duì)房屋基礎(chǔ)的主要軸線(xiàn)、平面尺寸、構(gòu)件尺寸等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。

（3）不均勻沉降檢測(cè)

采用leica tcr1202+全站儀對(duì)房屋相對(duì)不均勻沉降進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。

（4）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測(cè)

檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，采用文字、照片等形式記錄予以記錄。對(duì)該房屋中結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的破損現(xiàn)象進(jìn)行分析，查出破損的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置、程度及原因。

（5）房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)

采用回彈法對(duì)房屋混凝土構(gòu)件進(jìn)行強(qiáng)度測(cè)試；利用酞試劑對(duì)房屋構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行測(cè)試；采用回彈法對(duì)房屋地壟墻磚和砂漿強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)試。

湖北安測(cè)工程技術(shù)服務(wù)有限公司作為一家專(zhuān)業(yè)第三方的荊門(mén)房屋鑒定機(jī)構(gòu)

通過(guò)對(duì)各類(lèi)房屋的安全性鑒定、可靠性鑒定、火災(zāi)影響房屋鑒定、施工對(duì)相鄰房屋影響鑒定、抗震鑒定、構(gòu)筑物鑒定和房屋倒塌鑒定等鑒定案例的介紹和分析，給鑒定人員提供了各類(lèi)房屋鑒定的基本方法和思路。